به گزارش «پرشین سازه»، با ابلاغ بخشنامه جدید بانک مرکزی و افزایش سقف کلی تسهیلات حمایتی از ۲۰۰ به ۳۰۰ هزار میلیارد تومان، جزئیات و شرایط جدید وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ بهطور رسمی ابلاغ شد. این تصمیم استراتژیک که در پی بررسی نرخ تورم نقطهبهنقطه مسکن در پایان سال ۱۴۰۴ (معادل ۳۲.۱ درصد) اتخاذ شده، با هدف تعدیل فشارهای اقتصادی بر خانوارها و افزایش قدرت چانهزنی مستأجران در فصل جابهجاییها طراحی شده است.
جدول مبالغ و بازپرداخت وام ۱۴۰۵
در سال جاری، شورای پول و اعتبار تغییرات محسوسی در سقف تسهیلات بر اساس بافت جغرافیایی اعمال کرده است. نرخ سود این تسهیلات ۲۳ درصد و بازپرداخت آن ۶۰ ماهه (۵ ساله) در نظر گرفته شده است:
- تهران: ۳۶۵ میلیون تومان (اقساط تقریبی ۱۰.۲۹ میلیون تومان)
- مراکز استانها و شهرهای بزرگ: ۲۸۰ میلیون تومان (اقساط تقریبی ۷.۸۹ میلیون تومان)
- سایر شهرها: ۱۸۵ میلیون تومان (اقساط تقریبی ۵.۲۱ میلیون تومان)
- روستاها: ۷۵ میلیون تومان (اقساط تقریبی ۲.۱۱ میلیون تومان)
یکی از مزایای کلیدی بخشنامه امسال، حذف نیاز به سپردهگذاری بانکی است که مسیر دریافت وام را برای متقاضیان واقعی هموارتر میکند.
شرایط احراز صلاحیت متقاضیان
بانکها با هدف توزیع عادلانه منابع، فیلترهای دقیقی اعمال میکنند که شامل موارد زیر است:
- وضعیت تاهل: اولویت با خانوادهها و سرپرستان خانوار است؛ البته زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال نیز مشمول طرح هستند.
- عدم مالکیت: متقاضی و اعضای تحت تکفل نباید از سال ۱۳۸۴ صاحب ملک یا زمین باشند.
- سابقه سکونت: اثبات حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا (از طریق مدارک بیمه یا محل تحصیل).
راهنمای گامبهگام ثبتنام
فرآیند دریافت تسهیلات امسال کاملاً دیجیتال است:
- گام اول: ثبت اطلاعات کامل در سامانه «املاک و اسکان».
- گام دوم: اخذ کد رهگیری معتبر از سامانه «خودنویس».
- گام سوم: ثبتنام نهایی در سامانه حمایتی وزارت راه و شهرسازی.
- گام چهارم: انتخاب شعبه و مراجعه حضوری پس از تایید پیامکی (حداکثر ظرف ۱۵ روز).
آیا این وام از نظر اقتصادی بهصرفه است؟
بر اساس تحلیلهای منتشر شده توسط پرشین سازه، کارشناسان مسکن معتقدند با توجه به سرعت رشد قیمتها و اجارهبها، بهرهگیری از این وام با وجود سود ۲۳ درصدی، همچنان برای مستأجران صرفه اقتصادی دارد. آمارهای سال گذشته نشان میدهد که با تخصیص ۷۱ هزار میلیارد تومان تسهیلات، بیش از ۳۶۹ هزار خانوار موفق به دریافت این وام شدهاند که این آمار نشاندهنده استقبال گسترده و ضرورت تداوم این حمایتهای مالی در سال ۱۴۰۵ است.
