تلاطم در بازار ساختوساز؛ سایه سنگین گرانی مصالح بر سر نهضت ملی مسکن
به گزارش «ایلنا»، بازار مصالح ساختمانی در سال ۱۴۰۵ با شوک قیمتی جدیدی مواجه شده است. ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوهسازان استان تهران، با اعلام خبر افزایش ۵۰ تا ۶۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی، نسبت به وضعیت پیش رو در صنعت ساختمان هشدار داد.
به گفته این مقام مسئول، نوسانات شدید در صنایع پتروشیمی و بازار فولاد، عامل اصلی این افزایش قیمتها بوده است. ایرج رهبر با تأکید بر نقش حیاتی فولاد و بهویژه تیرآهن در ساختوساز، تصریح کرد که این اقلام به شدت تحت تأثیر شرایط فعلی بازار قرار گرفتهاند و هزینههای تمامشده ساخت را به شدت بالا بردهاند.
تأثیر مستقیم بر پروژههای دولتی و نهضت ملی مسکن
رئیس انجمن انبوهسازان در خصوص وضعیت پروژههای جاری توضیح داد: «پروژههای بخش خصوصی معمولاً با استفاده از مکانیزمهای تعدیل قیمت ادامه مییابند، اما وضعیت در بخش پروژههای دولتی مانند طرح نهضت ملی مسکن بسیار متفاوت و نگرانکننده است.»
او افزود که قیمتهای اولیه تعیین شده برای این پروژهها دیگر کفاف هزینههای فعلی ساخت را نمیدهد و با توجه به اینکه تأمین مالی این طرحها بر عهده متقاضیان است، احتمال بروز بحران در تکمیل آنها وجود دارد. به باور کارشناسان، با توجه به کاهش قدرت خرید مردم و عدم تناسب بودجههای در نظر گرفته شده با قیمتهای جدید مصالح، پیشبینی میشود روند اجرای این پروژهها با کندی شدید و یا حتی توقف موقت در بسیاری از مناطق مواجه شود.
ضرورت تجدیدنظر در قیمتها
ایرج رهبر با اشاره به غیرواقعی بودن برآوردهای پیشین، خواستار تجدیدنظر فوری در قیمتهای قراردادهای دولتی شد. وی تأکید کرد که بدون حمایتهای مالی جدید یا بازنگری در مدلهای پرداختی، ادامه مسیر برای انبوهسازان و پیمانکاران این پروژهها عملاً با ضرردهی همراه خواهد بود و قشر ضعیف جامعه که متقاضی مسکن ملی هستند، بزرگترین آسیبدیدگان این نوسانات خواهند بود.
این گزارش نشان میدهد که در صورت عدم اتخاذ سیاستهای حمایتی از سوی دولت، بازار مسکن در سال جاری با چالشهای جدی در عرضه و افزایش نهایی قیمت واحدهای نوساز روبرو خواهد شد.
