براساس مقررات جدید، انتشار هرگونه آگهی فروش یا اجاره مسکن بدون ثبت اطلاعات ملک در سامانه ملی املاک و اسکان غیرمجاز اعلام شده است. این اقدام با هدف شفاف‌سازی بازار مسکن و جلوگیری از آگهی‌های جعلی و تکراری صورت می‌گیرد.
فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن، تأکید کرده که پلتفرم‌های آگهی موظفند از انتشار آگهی‌های بدون ثبت در سامانه جلوگیری کنند. در روند جدید، آگهی‌ها تنها پس از احراز کد پستی یا کد یکتای ملک و تطبیق آن با اطلاعات مالک منتشر خواهند شد.
یکی از مشکلات اصلی بازار که این طرح به دنبال حل آن است، انتشار چندباره یک ملک با قیمت‌ها و مشخصات متفاوت توسط دفاتر املاک مختلف می‌باشد. برای تأمین امنیت داده‌های هویتی، اطلاعات از طریق درگاه‌های امن و متصل به سرورهای مرکزی دولت در اختیار پلتفرم‌ها قرار می‌گیرد.
کارشناسان همچنین پیشنهاد داده‌اند که به جای اعلام میانگین کلی قیمت مسکن که می‌تواند گمراه‌کننده باشد، قیمت‌ها به صورت منطقه‌ای و براساس معاملات واقعی ثبت شده اعلام شود.
سامانه املاک و اسکان علاوه بر ساماندهی آگهی‌ها، نقشی کلیدی در اجرای سیاست‌هایی مانند مالیات بر خانه‌های خالی و سایر برنامه‌های نظارتی دولت خواهد داشت.
